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诸暨房价还会上涨吗?怎么判断合适的买房的合适时机?
诸暨房价还会上涨吗?怎么判断合适的买房的合适时机?今天就让我们一起来了解一下。
房地产行业所相关的产业有很多,如果房地产行业不景气,势必牵扯到其中的产业链,影响其他产业的发展。因此,房价轻微稳步上涨是市场需要。
怎么判断合适的购房时机?
1、关注房产中介动态
如果购房者确实不知道如何判断合适的购房时机,那么可以多关注一下房产中介公司的动态,这种方式比较简单,相信大家都能很好的获取到一些有价值的信息。中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
2、关注时事政策
时事政策中包括的信息非常得多,不仅仅是针对购买房屋的朋友,小编建议大家平时也可以养成关注时事政策的习惯。多关注当地的一些新闻时事,可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。
3、关注银行信贷政策
由于现在大多数的人买房子都是选择的贷款购买房屋,所以银行贷款政策对房地产市场的影响也是非常大的。银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
4、衡量自身购房能力
在外部条件都非常好的情况下,如果购房者自身不具备购买房屋的能力,那么也不算是一个好的购房时机,判断购房时机还要看自己的负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。
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